Согласно официальным данным МВД России, каждая 15-я сделка с недвижимостью может быть связана с мошенничеством. Это означает, что 7 из 100 продавцов своего жилья рискуют остаться без денег и без имущества. Более того, координаторы общественного движения «Мой дом против квартирного рейдерства» сообщают, что в Магнитогорске в течение года фиксируется около пяти случаев захвата квартир. Злоумышленники используют различные хитроумные схемы, чтобы завладеть чужой собственностью.
На прошлой неделе завершилось громкое судебное разбирательство, в рамках которого квартира была продана семь раз. Судебная тяжба длилась четыре года. Смогли ли владельцы отстоять свои права? Об этом рассказала наша съемочная группа, а подробности можно узнать на сайте ТВ-ИН.
Владимир, один из участников данного дела, с трудом сдерживает радость. Его долгие четыре года борьбы с мошенниками завершились победой. В октябре 2025 года он обратился за юридической помощью в общественную палату. Проблема возникла из-за его бывшей супруги, которая страдала от алкогольной зависимости. Она была лишена родительских прав и не платила алименты на их общую дочь. В состоянии опьянения экс-супруга выдала доверенность риелтору, что и стало началом череды попыток продать квартиру шесть раз. Один из покупателей, выходец из Таджикистана, обратился в суд с целью признать свои права на эту недвижимость. К моменту судебного разбирательства бывшая жена Владимира скончалась, и право наследования перешло к их несовершеннолетней дочери.
Елена Фасахова, заместитель председателя Общественной палаты города Магнитогорска, поясняет, что сначала в качестве продавца была указана бывшая супруга Владимира, а затем, после выдачи доверенности риелтору, которая в настоящее время отбывает наказание за мошенничество, были прописаны покупатели и их семья.
Альбина Якшимбетова, начальник отделения и старший судебный пристав Правобережного районного отдела судебных приставов, добавляет, что если на недвижимое имущество наложен арест, должник не может его продать или переоформить. Это мера, стимулирующая его к выплате долгов. Гульнара Коннова, заместитель начальника Магнитогорского отдела Управления Росреестра по Челябинской области, отмечает, что если на регистрацию поступает сделка с объектом, на который наложен запрет, регистратор при проведении правовой экспертизы останавливает такую сделку.
Тем не менее, гражданин, который утверждал, что приобрёл квартиру, подал в суд и выиграл дело в Челябинском областном суде. Когда Владимир обратился за помощью, он был поражён несправедливым решением. Общественная палата подготовила конституционную жалобу, и на прошлой неделе суд вынес решение о возвращении квартиры дочери Владимира.
Владимир Дианов рассказывает, что мошенники успели зарегистрировать квартиру на себя и сменить замки. Теперь, чтобы попасть в собственное жильё, ему придётся менять замки. Гульнара Коннова также подчеркивает, что правообладатели могут установить запрет на совершение регистрационных действий. Это можно сделать, посетив МФЦ или воспользовавшись порталом Госуслуг, предоставив необходимые документы.
«Вы не представляете, насколько сложным был процесс отстаивания прав на квартиру, но мы верили в справедливость, и, в конечном итоге, она пришла к нам», — резюмирует Владимир.