На недавнем аппаратном совещании, посвященном результатам работы управления архитектуры и градостроительства за 2025 год, были озвучены впечатляющие достижения. Магнитогорский металл сообщает, что в минувшем году было построено 185 тысяч квадратных метров жилья, в том числе 61 418 квадратов многоэтажных зданий и 123 806 квадратов индивидуальных жилых домов. Кроме того, было возведено 98 тысяч квадратных метров других объектов капитального строительства.
Начальник управления архитектуры и градостроительства Кирилл Хуртин отметил, что показатели ввода жилья в 2025 году на 26 процентов превысили результаты позапрошлого года, а годовой план был выполнен на 114 процентов. В рамках комплексного развития продолжается строительство жилого района в Притяжении, а также жилых комплексов в 158 и 159 микрорайонах. В прошедшем году управление рассмотрело и одобрило 57 проектов планировки и межевания общей площадью более 580 гектаров. При этом особое внимание уделяется соблюдению норм и правил проектирования, чтобы обеспечить наличие необходимых объектов для жизнедеятельности граждан, таких как парковки, общественные пространства и зеленые зоны.
Важно отметить, что все проекты планировки проходят через общественные обсуждения, что позволяет жителям участвовать в процессе. Строящиеся и реконструируемые объекты, находящиеся в определенных зонах, должны согласовывать свой архитектурно-градостроительный облик.
В прошлом году было проведено более 650 обследований земельных участков. В случаях выявления самозахватов земли, осуществляется взыскание неосновательного обогащения. Также фиксируются другие нарушения земельного законодательства, включая самовольные постройки и нецелевое использование земельных участков. В таких ситуациях принимаются меры реагирования, вплоть до судебных разбирательств.
Кирилл Хуртин также сообщил о переработке и принятии изменений в требования к внешнему архитектурному облику города, в рамках которых был утвержден новый дизайн-код. Этот документ регламентирует различные типы и виды объектов, включая фасады зданий, входные группы, навесы, автостоянки и вывески. В нем определены максимальные размеры объектов, введена единая размерная сетка и актуализированы параметры отделки материалов. Дизайн-код призван упростить согласительные процедуры для бизнес-субъектов.
Специалисты управления активно выявляют отдельно стоящие объекты, фасады которых не соответствуют требованиям к внешнему облику. Через административные комиссии собственников заставляют устранять нарушения, и в прошлом году было зафиксировано 145 таких случаев, что привело к наложению штрафов на собственников.
Среди наиболее частых обращений горожан в управление архитектуры и градостроительства — оформление прав на земельные участки, разрешение на перепланировку и переустройство помещений, присвоение адресов, а также прием исполнительной геодезической документации для ведения сводного плана сетей инженерно-технического обеспечения.
