По состоянию на 2025 год, муниципалитет располагает 16128 объектами недвижимого имущества, чья общая стоимость превышает 30 миллиардов рублей. В дополнение к этому, реестр муниципальной собственности включает в себя 92,5 тысячи объектов движимого имущества, оцененного примерно в 15,7 миллиарда рублей. Однако, как сообщила Елена Верховодова, председатель комитета по управлению имуществом и земельными отношениями, количество объектов как движимого, так и недвижимого имущества сократилось по сравнению с предыдущим годом. Более подробно с информацией можно ознакомиться на сайте Магнитогорский металл.
Сокращение муниципальной недвижимости стало следствием укрупнения объектов учета. В то же время количество движимого имущества уменьшилось значительно — в 1,57 раза. Это связано с решением Магнитогорского городского Собрания депутатов (МГСД) от 25 февраля 2025 года, в соответствии с которым были уточнены критерии определения объектов, подлежащих учету в реестре муниципального имущества. Теперь в реестр не включаются объекты в оперативном управлении, стоимость которых не превышает 10 тысяч рублей, а также объекты, стоимостью свыше 100 тысяч рублей, закрепленные в праве хозяйственного ведения — такие объекты учитываются на балансе муниципальных предприятий.
На конец 2025 года в собственности муниципалитета находятся 3990 неразграниченных и 1284 разграниченных земельных участков. По состоянию на 1 января 2026 года в реестре числится четыре муниципальных предприятия и 218 муниципальных учреждений, за которыми закреплено 9748 объектов.
Как осуществляется управление городским имуществом? Все объекты, которые не востребованы местным самоуправлением, подлежат продаже или передаче в аренду. В 2025 году комитет реализовал 11 муниципальных объектов, что принесло в бюджет почти 21 миллион рублей. Из них шесть объектов были проданы через торги, а пять — по праву преимущественного выкупа арендуемым помещениями для субъектов малого и среднего предпринимательства. Также в 2025 году было реализовано 302 земельных участка общей площадью более 26 гектаров на сумму более 78 миллионов рублей.
На конец 2025 года в действии находятся 219 договоров аренды. В бюджет города от сдачи в аренду муниципальных нежилых помещений поступило 47 миллионов 630 тысяч рублей. В этом году были заключены контракты с новыми арендаторами, а также продлены старые договора. Елена Верховодова отметила, что при продлении старых договоров проводится оценка рыночной стоимости права аренды, и эта стоимость, как правило, увеличивается на 20 процентов.
Что касается земельных участков, переданных в аренду, то на конец 2025 года в действии находятся 3335 договоров общей площадью 4331 гектар. Поступления по аренде земельных участков в 2025 году составили более 631 миллиона рублей. Рост доходов был обусловлен не только увеличением количества договоров и арендованной площади, но и применением повышенных коэффициентов при вводе объектов в эксплуатацию.
Еще одним источником дохода для бюджета города является предоставление рекламных мест для установки и эксплуатации рекламных конструкций. На конец 2025 года было заключено 524 договора, что принесло в бюджет 40 миллионов 800 тысяч рублей. Кроме того, комитет осуществляет контроль и заключает договорные отношения по нестационарным торговым объектам, в 2025 году было заключено 264 договора, что принесло 17,71 миллиона рублей.
Муниципалитет также продолжает оказывать имущественную поддержку ряду организаций, все договоры безвозмездного пользования заключаются с согласованием депутатов. На конец 2025 года в действии находятся 77 таких договоров.
Важным направлением работы комитета является предоставление жилья для определенных категорий граждан, в первую очередь для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В 2025 году на эти цели было выделено более 307 миллионов рублей, на которые было приобретено 118 жилых помещений. В целом сироты получили 137 квартир, включая те, что были приобретены муниципалитетом по договору долевого участия, заключенному в 2024 году.
Елена Верховодова подчеркнула, что это, вероятно, самые значительные показатели за весь период новейшей истории. Также в 2025 году были предоставлены социальные выплаты на приобретение или строительство жилья 20 молодым семьям, общий объем финансирования составил 45,26 миллиона рублей.
Для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2017 года, в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» были выделены средства на приобретение 12 квартир и на выплаты возмещения за изымаемые жилые помещения по решениям судов. Общая сумма расходов составила свыше 59 миллионов рублей, источниками финансирования стали федеральный «Фонд развития территорий» (25,93 миллиона рублей) и средства областного бюджета (33,32 миллиона рублей). Также в переселении граждан из аварийных домов участвует программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации в Челябинской области». По этой программе финансирование составило 57,94 миллиона рублей, на которые было приобретено 14 жилых помещений и произведены возмещения за два жилых помещения.
В 2025 году поступления по неналоговым доходам, которые администрирует комитет по управлению имуществом, составили 929,6 миллиона рублей. Бюджетные назначения в 2025 году были исполнены на 102,5 процента. Наиболее доходной статьей поступлений стали арендная плата и продажа прав на заключение договоров аренды на земельные участки, сумма составила 631,77 миллиона рублей, доход от продажи земельных участков — 78,05 миллиона рублей, от сдачи имущества в аренду — 47,3 миллиона рублей.
