Собственники недвижимости в Магнитогорске и близлежащих районах начали получать уведомления, касающиеся их объектов. Эти сообщения информируют о том, что данные объекты располагаются в границах четвёртой подзоны приаэродромной территории аэропорта Магнитогорск. Многие из владельцев восприняли эту информацию с тревогой, опасаясь, что теперь на их земельных участках нельзя будет строить дома или заниматься садоводством, а также что стоимость недвижимости может снизиться. Однако региональное Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области уверяют, что подобные опасения являются необоснованными. Вечерний Магнитогорск сообщает, что владельцы объектов недвижимости через портал Госуслуг получают уведомления о проводимых комплексных кадастровых работах.
Собственники теперь могут узнать о внесении информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) касательно зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), включая приаэродромные территории. Эта мера была внедрена в рамках активного использования портала государственных и муниципальных услуг для информирования правообладателей объектов недвижимости. Как уточнили в пресс-службе Росреестра и Роскадастра по Челябинской области, сведения о приаэродромной территории аэропорта уже содержатся в ЕГРН с 2021 года.
Установление границ зоны и внесение информации о приаэродромной территории имеют важное значение для обеспечения безопасности полётов и защиты граждан. В реестре на сегодняшний день существуют третья, четвёртая, пятая и шестая подзоны. Последние изменения, касающиеся границ четвёртой подзоны, стали причиной массовых уведомлений и представляют собой плановую актуализацию данных. Эти сведения были внесены в соответствии с приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
По словам представителей ведомства, уведомления, направляемые органами регистрации прав, служат информированием правообладателей объектов недвижимости о внесении данных в ЕГРН, а также об изменении таких сведений. Получение подобного уведомления не означает, что собственник нарушил закон; это всего лишь официальное сообщение о факте, зарегистрированном в ЕГРН. Уведомления рассылаются именно в момент внесения или изменения конкретной зоны региональным филиалом ППК «Роскадастр» в соответствии с требованиями законодательства, в частности, Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Важно отметить, что в четвёртой подзоне приаэродромной территории запрещается размещение только тех объектов, которые могут создавать радиопомехи для работы навигационных систем, систем посадки и связи. Согласно информации от ведомства, речь идёт о мощных радиостанциях, передатчиках и аналогичном оборудовании, которые являются источниками электромагнитных излучений.
Таким образом, собственники могут быть уверены, что их права на недвижимость не нарушены, а уведомления служат лишь информированием о новых границах и условиях использования земельных участков.
